原則的な完成までの流れです

　建築計画・土地・資金計画、希望スケジュールなど、具体的な資料を集める　→　

　「こんな建物が欲しい！」といろいろ考える　→　『どこに依頼しよう！？』と考える　↓　

まずはお気楽に
ご相談ください

1回目

初回面談

【もちろん無料】

2回目

設計打合

【無料】

　 （現地視察など・基本設計の開始）

　予定地を視察、敷地等を見ながら、より具体的な要望を伺います
　初回プレゼンに必要な資料・要望の確認です

　可能であれば、設計・監理料の目安を説明させていただきます

3回目

スケッチ
イメージ
見積り
の提出

【まだ無料】

４回目

設計トライアル

【有料】
一律￥50,000円

　簡単な図面・模型などを提出し、第1案の説明をします

　資料を貸し出しますので、持ち帰り他社の案と比較検討していただい
　 てもかまいません
　 この時点で、たかせａｏがあなたのパートナーにふさわしいか （設計
　 契約をするかどうか）判断 してください
　　
　計画はまだ案であり、決定ではありません
　これから、検討・変更を繰り返し、「何を作るのか」を決めるまでが、
　 『基本設計』です

　　 なお、残念ながら契約に至らなかった場合は、資料は全て返却く
　 ださい
　著作権、使用権はたかせａｏにありますので、ご了承ください
　

５回目

基本設計

　 契約を結んでいただきます（建築士法第２５条による）
　 基本設計を進めます。
　 あなたの建物づくりのパートナーとして、最善を尽くします
　提出資料を見ながら「ここが好き！」とか「ここはもうちょっと広く！」
　 とか、「これはいらない！」とか、、
　 より具体的な要望打合せをしましょう

６回目以降
〜数回

基本設計
完了まで

　 納得が行くまで、数回打合せを繰り返します
　スケジュールや予算のことも考えながら、本当に必要なものは何かを
　 探します
　バランスをとって計画の概略を決めて行きます

　→基本設計完了
　　 あなた依頼の建物の概略がここで決まります

　 これまで『何を作るか？』が決まったので、これからは『どう作るか？』
　 です
　１〜数ヶ月お時間をいただきます
　 基本設計に基づき、より詳細な図面を描きます
　 施工業者に見積りのための資料・工事内容を伝える詳細な設計図
　 書です
　これにより、細かい見積もりが可能になります
　この間に、進捗状況や内容確認のため、数回の打合せを行います
　通常、この間に建築確認申請も行います
　 （住宅ローンの実行は、これが条件の場合がほとんどです）
　必要な各種手続きを進めます

　→実施設計完了（設計業務の完了）
　　 詳細が決定されます。
　　 施工業者に見積りのための資料・工事内容を伝える設計図書が
　　 完成します。
　　 これは、調整・変更がなければ、そのまま契約図面になります
　

　 見積り依頼
　設計図書をもとに、選定した施工業者が工事金額を見積りします
　 （特命１社の場合と、数社での相見積もりの場合があります）

　工事金額・内容を調整のうえ、契約図面をまとめます
　信頼できる業者さんと「工事請負契約」を結んでください
　通常、設計事務所はこの契約に『工事監理者』として立ち会います
　 契約書に、記名捺印する書式も多いです
　

　　 たかせａｏは、現場監理業務を行います
　　 工事業者は、現場管理を行います。
　　 現場打合せで、施工図のチェックや各種検査を行います。

工事中の変更ついて
　工事の契約内容に変更を希望される場合にも、可能な限り対応し
　 ます
　　例えば、契約前に予算の関係であきらめたものが、工事が進み
　建物が立ち上がっ て行くのを見ているうちに
　 「せっかくだから、やっぱり欲しい！」　と思ったり、
　 あるいは、充分すぎるほどカタチがカッコ良くなったから
　 「素材は、もう少し質素でいいかも」　 と思ったり、、

　　トラブル防止のため、工事契約内容の変更を希望する場合は
　 監理者（たかせａｏ） を介してください。
　　 工事の進捗状況によっては、希望する変更が不可能な場合や
　 多額の追加金額が発生してしまうこともあるので、追加変更見積
　 りを確認後の施工とします。

→工事完了！
　　 各種検査ののち手直し工事などを経て、建物の引渡しとなります。
　　 ここで監理業務の完了です。